Choisir d'investir dans une résidence livrée cette année offre plusieurs avantages :

• jusqu'à 32% de réduction d'impôts en loi Pinel Outremer,21% de réduction d'impôts en loi Pinel Métropole & 11% en LMNP Bouvard
• Réduction d'impôts sur vos revenus de cette année
• Pas de risque de retard de livraison car la résidence est déjà construite ou très avancée
• Pas ou peu d'intérêts intercalaires
• Perception immédiate ou rapide de vos revenus locatifs 

La loi de Finances pour 2015 a instauré le dispositif de défiscalisation Loi Pinel qui s'applique sur les logements neufs, anciens, en métropole et en outremer.

Elle permet réduction d'impôt sur vos revenus qui peut absorber tout ou partie du montant de vos impôts. Il s'agit de respecter certains critères au niveau du bien et des conditions de location pour être éligible à une défiscalisation loi Pinel.

Le gouvernement vient d'annoncer que la loi Pinel, initialement prévue jusqu'au 31/12/2016, est prolongée jusqu'au 31/12/2017 !

L’immobilier reste l'une des bases de la construction d'un patrimoine équilibré qui se valorisera dans le temps. Ainsi, c’est l’un des moyens efficaces pour préparer votre avenir en devenant propriétaire de votre résidence principale ou en développant votre patrimoine via un investissement locatif.

Soyez opportuniste : Profitez des avantages du passage au PAS sur le Déficit Foncier ! Une mesure transitoire a été mise en place concernant les dépenses de travaux supportées en 2018. Ils seront imputés à 100% sur 2018 + à 50% sur 2019.
Cette double imputation, " L'EFFET 150% " créé un avantage unique et limité aux dépenses travaux* sur 2018...

L'immobilier professionnel d’entreprises offre l’un des rendements les plus élevés du marché... 

La mise en place du prélèvement à la source a été reculée d'un an. Si elle est confirmée, 2018, année de transition sera-t-elle une "année blanche" puisque les revenus habituels ne seront pas imposés ?
Quelles sont les conséquences sur vos investissements "défiscalisants" ?

Cette année nous serons présents sur des Salons à Nantes & Rouen.
Je vous propose de nous y rencontrer pour parler de vos projets !

Quelque soit le dispositif fiscal adapté à votre situation, BaO Patrimoine vous propose le conseil adapté :

•  La Loi Pinel en métropole
•  La Loi Pinel en outre mer
•  Le Loueur Meublé Non Professionnel - LMNP
•  Le Loueur Meublé Professionnel - LMP
•  Le Démembrement
•  La Loi Malraux
•  Les Monuments Historiques